Если вы покупаете квартиру "со вторых рук", то условия сделки определяются договором с продавцом.
Договор можно "подогнать" под индивидуальные нужды сторон, хотя на деле, большинство пунктов в таких договорах достаточно стандартные. Но даже в стандартных на вид договорах могут быть незаметные для непрофессионала нюансы. К тому же, очень важно заранее проверить права продавца на квартиру, ожидаемые налоги, градостроительные архивы и другие источники, информация из которых может повлиять на решение о покупке, а в конце сделки - довести до конца оформление прав покупателя на квартиру. Вторая наиболее распространённая возможность – это покупка новой квартиры. Новые квартиры зачастую покупаются "на бумаге", когда строительство ещё не закончено (а иногда даже и не начато). Бывали случаи, когда компании продавали квартиры и получали у покупателей деньги, но разорялись, не достроив здание. Таким образом, покупатели оставались без денег и без квартиры. Поэтому сегодня закон запрещает взимать с покупателя более 7% от стоимости новой квартиры без предоставления одной из признанных законом гарантий (например, банковской гарантии).
Источник -
newsru.co.il