Крупнейший застройщик предупреждает

Рони Мизрахи – генеральный директор и владелец группы строительных компаний "Мизрахи", строящей в Израиле уже 40 лет, в интервью газете "Глобс" заявил о пузыре на вторичном рынке недвижимости и о том, что когда пузырь лопнет, цены на жилье в центре страны могут упасть на 25% за полгода.

"На вторичном рынке жилья есть пузырь – однозначно. Люди все время сравнивают цены и ожидают публикации новых цен в интернете. Каждый пишет свою цену, и все хотят обменять старую квартиру на новую. Разница между новой квартирой и уже обжитой квартирой должна колебаться в районе 25%. Цены на вторичном рынке сегодня даже близко не стоят – они абсолютно оторваны от реальности. Люди понимают, что есть дефицит 3-комнатных, 4-комнатных квартир, и они не стесняются заламывать цену. Рынок вторичного жилья ожидает падение на 20-25% за полгода. И я говорю о центре страны. На периферии рынок уже закрылся", – уверен Мизрахи.

По словам застройщика, в целом продажи квартир, как подержанных, так и новых, замедлились. Он ожидает, что замедление сохранится до сентября. "Присутствует неясность. Слишком много информации о тех или иных шагах, которые готовятся, и люди сбиты с толку. Но в сентябре все проснутся и увидят, что все эти программы – это лишь разговоры, и ничего не работает. Люди снова начнут покупать квартиры, но к тому времени, думаю, цены упадут в ряде городов. В Тель-Авиве, Явне, Пардес-Хане и Задере я ожидаю падение на 5-10%. В Ход ха-Шароне, Ришон ле-Ционе, Холоне и Иерусалиме цены вырастут на 3-5%. В Хайфе цены останутся на прежнем уровне, потому что снижение спроса будет сопровождаться спадом предложения, но самое серьезное понижение цен ожидает Ашкелон и Беэр-Шеву из-за ситуации с безопасностью", – считает застройщик.


Источник - cursorinfo.co.il