Покупка и аренда недвижимости

На сайте NEWSru.co.il завершен опрос по теме "Жилье русских израильтян". Схожие опросы мы проводили в 2009 и 2010 годах. В нынешний опрос, по просьбе министерства абсорбции, включены дополнительные вопросы, касающиеся социального жилья.

В опросе, который проводился в течение двух суток, 8-10 июля, приняли участие 2.697 респондентов (2.248 из них ответили на все вопросы).

ИТОГИ ОПРОСА

ОБЩИЕ ВОПРОСЫ

Проведенный опрос позволяет сравнить полученные результаты с данными, которые были получены в прошлые годы, проследить, как менялись предпочтения русскоязычных израильтян и их расходы на жилье.

Подавляющее большинство наших читателей (примерно 83%) согласны с мнением, что для комфортной жизни человеку необходимо иметь собственное жилье.

При этом 59% участников опроса заявили, что покупать жилье в Израиле правильней, чем его арендовать. Противоположной точки зрения придерживаются 11% наших читателей. Эти показатели примерно совпадают с показателями 2009 года. В ходе опроса, проведенного нами в 2010-м году, число сторонников покупки квартир несколько сократилось, а число сторонников аренды – возросло.

47,6% респондентов купили жилье в Израиле (в 2010-м таких было 48,4%, в 2009-м – 55,5%). 45,3% на сегодняшний день арендуют жилье (в 2010-м – 44,7%, в 2009-м – 39,2%). По этим данным можно сделать осторожное предположение, что в последние годы несколько увеличилось число русскоязычных израильтян, проживающих в арендованных квартирах. Данная тенденция может объясняться тем, что повзрослевшие дети русскоязычных репатриантов стараются жить отдельно от родителей, но пока не имеют возможности для покупки собственного жилья. То есть число арендаторов жилья растет за счет молодых семей.

Наш опрос показал, что русскоязычные израильтяне, в среднем, стали тратить больше денег на оплату жилья. Если в 2009-м средняя сумма затрат (без учета коммунальных расходов) составляла 2.150 шекелей в месяц, в 2010-м – 2.330 шекелей в месяц, то, по данным опроса, проведенного в минувшие выходные, русский израильтянин в среднем тратит в месяц на оплату жилья более 2.400 шекелей.

При этом проведенный опрос вновь показал, что с финансовой точки зрения, в среднем, на оплату купленного жилья уходит меньше денег, чем на оплату жилья арендуемого. Если за арендованное жилье наш читатель, в среднем, платит 2.780 шекелей в месяц, то за жилье купленное – 2.090 шекелей. Отметим, что за последние полтора года оплата арендованного жилья для нашего читателя возросла более чем на 14%, а оплата купленного жилья – лишь на 5%. При этом, судя по результатам опроса, средний "русский израильтянин" сегодня готов тратить в месяц до 2.690 на оплату жилья (в 2010-м – 2.130, в 2009-м – 2.600). То есть средняя стоимость аренды несколько выше допустимой суммы, а стоимость оплаты купленного жилья – заметно ниже.

Около 50% наших читателей заявили, что брали ипотечную ссуду (машканту). Примерно каждый пятый из них уже полностью выплатил машканту, остальным осталось выплачивать ипотечную ссуду, в среднем, 13 лет.

Около 2% участников опроса заявили, что банк отобрал у них жилье. 10% сказали, что это произошло с их близкими (родными или друзьями). Данный показатель за полтора года остался неизменным.

Лишь примерно каждый 10-й домовладелец, участвовавший в опросе, собирается в ближайшее время продавать свое жилье, и почти каждый 7-й намерен в скором времени покупать жилье.

28,1% готовы покупать жилье не дороже 500.000 шекелей, 14,3% – не дороже 750.000 шекелей, 11,4% – не дороже 1.000.000 шекелей. При этом жилье дороже 1 миллиона шекелей "по карману" почти 16% наших читателей.

При выборе жилья для наших читателей самыми важными факторами являются: его стоимость (82,7%), район (72,7%), его качество (70,7%), соседи (57,2%), инфраструктуры (55,9%), состояние квартиры (54,5%), качество постройки (50,9%), число комнат (50,8%). Отметим, что в последнее время наши читатели начинают большее значение придавать качеству приобретаемого или арендуемого жилья.

48,8% предпочитают жить в крупном городе, 33,3% – в небольшом городе, 10,5% – в поселке (ишуве, мошаве или кибуце).

Менее половины респондентов (42%) однозначно заявили, что довольны качеством своего жилья.

СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ

Лишь 2,3% участников опроса получили социальное жилье. Но 7,7% стоят в очереди на получение социального жилья (при этом подавляющее большинство из них ждут своей очереди уже более пяти лет).

Большинство участников нашего опроса (57%) не знают, каким категориям граждан полагается социальное жилье.

76,1% считают, что социальное жилье следует предоставлять инвалидам, 75,8% полагают, что такое жилье должны получать граждане, живущие на пособие по старости. 52,6% выступают за то, чтобы социальное жилье давали гражданам, получившим ранения в результате теракта. 51,5% за то, чтобы такое жилье предоставляли родителям-одиночкам. 51,2% поддерживают предоставление такого жилья семьям погибших воинов.

Менее 22% участников опроса были бы готовы согласиться на получение социального жилья на периферии. Почти 52% от такого предложения отказались бы.

Примерно треть респондентов считают, что место не имеет значения при строительстве социального жилья. 34,8% считают, что такое жилье надо строить в крупных городах, 34,4% – в небольших городах, 26,8% – в районах развития, 13,5% – в сельских районах.

Главным требованием к социальному жилью наши читатели считают наличие общественного транспорта поблизости к дому (55,7%). Вторым по важности требованием является развитая инфраструктура (51,8%). Третьим по важности является наличие магазинов (47,7%).

В ближайшее время редакцией NEWSru.co.il будет подготовлено несколько материалов, касающихся социального жилья. Мы регулярно получаем письма от читателей, в которых говорится о различных проблемах в обеспечении нуждающихся социальным жильем. Наша редакция постарается получить от государственных чиновников ответы на вопросы по данной проблеме.


Источник - newsru.co.il