Цена провальной политики - 330 млрд

 Израильские журналисты продолжают находить новые потрясающие подробности в опубликованном в прошлый понедельник отчете комиссии Трахтенберга. В субботу TheMarker сообщает, что отчет содержит поражающую воображение цифру: как подсчитали эксперты комиссии Трахтенберга, суммарный ущерб, нанесенный израильтянам неправильной политикой израильских правительств в сфере распределения земли и строительства за последние 20 лет, достигает астрономической суммы — 330 миллиардов шекелей.

Комиссия пришла к выводу, что каждая израильская семья, купившая квартиру в последние 20 лет, переплатила за нее в среднем 350 тысяч шекелей (в ценах 2010 года). Ежегодный ущерб от провальных решений в сфере недвижимости составляет, по оценке комиссии, 15 миллиардов шекелей.

Эксперты пришли к таким выводам путем несложного подсчета. Предположив, что накануне волны Большой алии, в 1987 году израильский рынок жилья находился в состоянии относительного равновесия, они сравнили цены на квартиры тогда и сейчас — а затем сопоставили рост цен на недвижимость с ростом стоимости строительства за тот же период.

Оказалось, что индекс стоимости строительства за 20 лет вырос на 430%, а индекс цен на жилье за тот же период повысился на 730%. По мнению экспертов комиссии Трахтенберга, власти не сумели обеспечить насыщение рынка в соответствии с возросшим спросом, и это вызвало избыточный рост уровня цен на недвижимость, не объяснимый ростом издержек в строительной отрасли.

Суммарная величина этого избыточного подорожания квартир и составляет 330 миллиардов шекелей, или 350 тысяч шекелей на каждую новую семью, которая приобрела квартиру.


Источник - news.israelinfo.ru